Textiles

¿Revestir un pilar con tela?…arquitect@s loc@s (ironía)

Ayer recibimos con las manos abiertas a la primavera (el otoño para Nº9 estudio)…en un tono muy distendido…hablábamos sobre el mar, la playa, las tardes de verano, el sol bueno…más bien el color, tejidos y tendencias para este otoño, hoy te proponemos profundizar más en los tejidos.

3…2…1…Comenzamos

Los textiles aportan un gran valor al diseño final de nuestros proyectos, el uso de telas es muy habitual en esta profesión ,mereciendo darle el valor acorde a su importancía, generalmente los solemos ver en los acabados finales de los mismos pero, ¿cómo se crean la telas? ¿de qué están compuestas?¿qué proceso intervienen en su obtención? ¿qué tipo de telas existen y sus derivados? Vamos a intentar, y por supuesto conseguir dar luz a este fantástico mundo texturizado…rizado…aventurado…apresurado…atribulado..avanzado…

 

La historia de las telas y los textiles es muy longeva, en los próximos párrafos, hablaremos un poco sobre ella. Haremos referencia a conceptos básicos como hilaturas, trama e urdimbre de los tejidos sobre lo que se basan la mayoría de telas y su usos mas comunes, finalizado por el teñido y estampado.

…hilatura, trama e urdimbre…

Hilaturas, así se denominan a la operaciones para obtener un hilado resistente, continuo que nos proporcione un tejido. En el telar las fibras que constituyen los hilos se someten a varios procesos como el retorcido, cardado, estirado y peinado para conseguir un hilo uniforme y de un cierto grosor.

 

El grosor definitivo lo conseguiremos a posteriori por medio del estirado y la torsión, los cuales también aportarán la resistencia necesaria. Finalmente y dependiendo de la utilidad de estos hilos, los someteríamos a distintos procesos tales como vaporización, devanado, clasificación y limpieza.

 

En general se han de someter a un proceso de limpieza ya que llevan incorporadas grasas y otras impurezas, para ello se le someterán a un lavado con sosa, lejía o potasa según la naturaleza de las fibras empleadas.

 

Los tejidos según se encuentren entrelazados sus hilos obtendremos una estructura diferenciadora de hilos, los tejidos en general están formados por dos grupos de hilos: Trama y Urdimbre.

 

  • Trama: se compone de los hilos que darán la anchura de las telas.
  • Urdimbre: Sus hilos determinarán la longitud de nuestro tejido.

…telas, teñido y estampado…

En el mercado encontramos un gran número de telas, pero todas ellas se basan en tres tejidos como ligamento base: Satén, Tafetán, y Sarga. Estos tejidos tienen como principales derivados el Damasco, Terciopelo y Otomán. Sobre ellos nos centraremos.

 

Satén: también llamado tela de raso, su trama e urdimbre está entrelazada irregularmente y se emplea hilos brillantes como la seda.

El Tafetán o tejido liso: Los hilos de la trama e urdimbre son idénticos en tensión y número, en general es un tejido muy solicitado por su alta resistencia y calidad.

La Sarga: su trama y urdimbre se entrecruzan de modo diagonal y se realizan con algodón y seda.

El Damasco: es un tejido trenzado con hilos de seda natural monocromo, con ellos se consiguen superficies alternadas en mate y brillo.

El Terciopelo: además de trama y urdimbre consta de unos mechones sujetos a las misma, posteriormente cortados a medida.

Otomán: el hilo de la trama es mas grueso que el de la urdimbre, obteniendo un aspecto acordonado, su empleo generalmente va destinado a colchas, cortinas etc.

Con el fin de dar color a los tejidos, debemos someterlos a un proceso de teñido, consideraremos tres modos de obtención.

 

  • Teñimos la fibra antes de obtener el hilo, es la solución menos empleada.
  • Teñimos el hilo antes de tejer, el mejor sistema y mas extendido.
  • Teñimos la tela una vez tejida, corriendo el riesgo de obtener un color poco uniforme.

 

Hablamos de estampado a la impresión sobre un tejido de motivos gráficos, geométricos, florales etc. La estampación se obtiene por medio de moldes o cilindros aplicando al color materias adherentes.

 

Aquí termina nuestro pequeña trayectoria por la telas y creo que hemos cumplido con la misión de darle el justo valor que tienen. Por último queremos agradecer  a todos nuestros lectores por leernos, nosotros nos debemos a vosotros, y también a los que nos siguen en las sombras ,de otro modo, vigilando nuestros pasos. Volver a recalcar lo que hablamos por las redes sociales sobre la marca, que era algo así como:

 

“…si tu vida funciona, intentarán imitarla, pero tranquilo porque tu talento y creatividad son únicos :-9…además la honestidad y el trabajo son las llaves que abren todas las puertas y hacen realidad muchos sueños”.

 

#VPLB diseñador de corazón…músico de alma…

La primera vez

Voz en ON…

Es la primera vez, ¿o la segunda?, la edad no perdona, que compartimos este tipo de cosas en el blog, generalmente solemos hablar de otras pero nos pareció que puede dar valor tanto a los lectores, clientes y al propio blog (por el contenido del enlace) de manera directa o indirecta además de ser un medio de plataforma de difusión de nuestro total agradecimiento a Esther Algara, Silvia Carcamo y Houzz España.

 

¿Queréis saber de que se trata?…seguid leyendo

 

La cita que hemos transmitido en nuestras redes sociales, no estaría mal que tod@s nos siguierais en ellas…algunos ya lo hacéis y sentimos el apoyo muy cerca, calla ya y pon la cita…

VOZ en OFF…

La Cita:

 

9️⃣ Qué tal…hoy quiero compartir con vosotros una aportación muy personal como profesional del diseño de interior y el interiorismo. Una colaboración con Houzz España que incluye recomendaciones para decorar tu casa en otoño🍁🍁, tenéis el enlace más abajo a este fantástico artículo de Esther Algara de HomeLifeStyle (hacéis cosas muy…geniales)

Gracias Esther…gracias Houzz

¿Qué recomiendan los profesionales para decorar la casa en otoño?

Buen día a tod@s ☀️

VOZ en ON…

Pues eso buen día a todos soy #VPLB saludos es un placer…y a brillar como sabéis hacerlo…

Una cocina cualquiera

Se mide la inteligencia de un individuo por la cantidad de incertidumbres que es capaz de soportar.

Immanuel Kant

Ritmo, simetría e intensidad…

cocina999

…propuesta, diseño y concepto

Titulo/Title: Un piso clásico con aires marineros…classic apartment with sea air?

Dirección/Director: #VPLB

Intérpretes/interpreter:…

Duración/duration: En rodaje..filming…

País/es//Country: España…Spain

Género/Genre: Por determinar…undefined

Distribuye/Distributor: no.9 estudio

Año/Year: 2019

Sinopsis/synopsis: Propuesta, diseño y concepto de cocina con extractor en encimera…Proposal, design and concept of Kitchen…

Pronto…muy pronto escribiremos sobre su diseño y concepto….

 

#VPLB.:-9 de la casa 9, primero de su nombre, rey de  una niña, los amigos y los últimos trucos, señor de los 9 reinos y padre en apuros, hijo de tres y madre de 9….:-9

“Proposal, design and concept”…

 

…propuestas, diseño y concepto

 

Titulo: Un piso clásico con aires marineros…

Dirección: #VPLB

Intérpretes:…

Duración: En rodaje

País/es: España

Género: Por determinar

Distribuye: no.9 estudio

Año: 2019

Sinopsis: Propuesta, diseño y concepto de salón-comedor…próximamente más…

Enlace(s) de interés:
#VPLB ¿competencia?…eso ¿qué es?…bastante tenemos ya con superarnos cada día….:-9

Prefier@

….¿Bueno o Malo?…

…¿Esperanza o expectativa?…

 

…Good or Bad?

…Hope or expectation?…

 

I’d rather look bad and be good than be bad and look good…how to be hope and seem expectative…

 

¿Cuál es el precio de la mentira?

 

¿Cuál es el precio de la mentira?…

No es que la confundamos con la verdad. El verdadero peligro es cuando después de oír muchas mentiras dejamos de reconocer la realidad y entonces, qué hacemos, qué queda a parte de renunciar a la mínima esperanza y conformarnos con historias. En esas historias no importa quienes son los héroes, solo importa a quien podemos culpar

Extracto del capítulo 1 (9) Chernobyl (miniserie…)

…puede no parecerlo ¿pero?…en estas líneas hablaremos sobre el coste de la casa de tus sueños, siendo bastante paradójico el párrafo anterior, totalmente aplicable por un lado a las redes sociales o cualquier contexto de nuestras apasionantes vidas, de una actualidad tremenda (hay ciertas modas que transciende a través de los años….décadas…siglos más sofisticadas si cabe) y por otra el tema que nos atañe, no solamente al desastre nuclear ocurrido.

…sigo(s)

En un mundo…íbamos a decir…–>donde pertenecer a un con<—… pero lo dejaremos en donde ser condescendiente a lo establecido (historias) este(n) bien o no, es ser “bueno”, es un mundo en el cual particularmente preferimos ser culpables, es más malos malísimos, aunque todo sea relativo claro (risas :9) por eso hoy, con más razón, tenemos la obligación de contaros toda la verdad sobre la casa de tus sueños…en fin…cierra la puerta, ven…ponte comod@…siéntate.

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¿Cuánto vale la casa de mis sueños?

Bonita pregunta ¿verdad?, no es la primera vez que tras finalizar de exponer a nuestros clientes todas estas líneas vemos como su semblante cambia del interés a la perplejidad, para bien o para mal :-9,  gracias a labor de las ideas preconcebidas que tenían de la autopromoción y su coste (ainsss…hay que dejarse llevar por la esperanza y no por las expectativas)…

Vamos directos a lo que nos interesa, lo primero que debemos conocer son los datos de la superficie en la cual ubicaremos nuestra vivienda (hay varios medios para saberlo), seguidamente lo mejor, descifrar el jeroglífico de la edificabilidad del terreno y su ocupación, esto lo encontraremos en los planes generales de ordenación de cada localidad (…esas parcelas fuera de ordenación). Determinado ese valor (parece fácil…lo que computa…lo que no, ¿retranqueamos?), podremos calcular el coste sobre el que girará toda nuestra casa y el resto de partidas (suena más de arquitecto), con lo que obtendremos el denominado presupuesto de ejecución material (PEM).

El presupuesto de ejecución material puede rondar los 750-900 €/m2, a los que hay que sumar los gastos generales (13% del PEM) y los beneficios del constructor       (6% de PEM). Depende de factores como la superficie de la vivienda, la urbanización pública y privada, la calidad de materiales y acabados, la complejidad de la construcción, las características del terreno, la empresa constructora.

PEM incluye entre otros: cimentaciones, estructura, distribución, revestimientos para paredes y suelos; puertas lacadas, marcos y armarios a medida; tejado, chimenea (opcional), fachada y aislamientos, instalación general de fontanería, y de eléctrica, ventanas de aluminio, tomas de corriente en habitaciones, antenas y teléfono, etc.

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¿El diseño?

…Te has dejado la toalla en el sofá de arriba…

Con nuestro PEM determinamos el precio del proyecto y los honorarios profesionales incluidos, es decir:

Estudios del terreno.

  • Topográfico: geometría exacta del terreno (aproximadamente tiene un coste 200-400€ m2).
  • Geotécnico : características del terreno ( cimentación) (aproximadamente tiene un  coste 650-800€ m2).

 Proyecto.

Miembros del equipo:

  • Proyecto Básico: memoria descriptiva, planos secciones y alzados acotados, presupuesto.
  • Ejecución: memoria de cimentación, plano cimentación, instalaciones…pliego y presupuesto (precio unitario).
  • Honorarios profesionales 4 al 6% del PEM (depende de la complejidad y superficie del proyecto).

Dirección de obra.

La orquesta:

  • Director de obra (arquitecto).
  • Director de ejecución (aparejador).
  • Coordinador de seguridad y salud (aparejador).

Entre el 2-3% del PEM (depende de la complejidad y superficie del proyecto).

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Take my money?

¿Te salen las cuentas?, espera que sigue…

Licencias municipales.

  • Tasa por licencia urbanística

Controlar la adecuación del proyecto a lo establecido en la normativa municipal (aproximadamente entre el 1 y el 2% del presupuesto de ejecución material).

  • Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.

Para iniciar obra (aproximadamente 4% del presupuesto de ejecución material).

 Otras licencias.

  • Licencia de primera ocupación.

Los ayuntamientos comprueban que las obras se han realizado conforme el proyecto que se presentó en la solicitud de la licencia. Si el coste final ha variado, puede haber un reajuste al alza o la baja de este impuesto.

  • Cédula de habitabilidad

Sirve para que la Comunidad Autónoma compruebe el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad de la vivienda.

Alta en suministros.

Lo más habitual es contar con unos 200 euros por cada suministro: agua luz, gas y telecomunicaciones. Depende de la empresa a la que se la contratamos.

En este punto tendríamos totalmente construida la casa de nuestros sueños…¡¡¡ummm!!!…falta algo…sobre algo tendremos que dormir…¿la serie? o…¿en serio?…más partidas abajo.

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¿En la variabilidad reside el buen gusto?

 

A partir de las 5:00 am cinco minutos suponen la delgada línea entre la vida o la…realmente ¿quieres un café o un minuto más?.

Varios…Suponen un incremento entorno a un 20-30%.

Limpieza de obra, amueblado de la casa y decoración

Ahora que ya tenemos nuestra nueva casa deberemos limpiarla tras la obra. Lo mismo ocurre con los muebles y la decoración, que puede representar de media un 10% del presupuesto inicial de ejecución de la obra.

Gastos financieros

Esto os lo dejamos a vuestro gusto personal…

Si se necesita financiación bancaria, habría que sumar los gastos de tasación        (300-400 €), los de notaría y registro (0,5 % de la responsabilidad hipotecaria), el impuesto de actos jurídicos documentados (1-1,5% de la responsabilidad hipotecaria), la comisión de apertura (0-1% del importe del préstamo) y los intereses bancarios que dependen de las condiciones de suscripción de la hipoteca.

Escritura

Registro de la propiedad. Los honorarios del notario y registrador se estipulan mediante aranceles fijados por ley. La suma de ambos está en torno al 0,5% del valor del inmueble.

 

Bueno, ya vale sin abusar…

Ejemplo

*Tipo : Vivienda unifamiliar de 2 plantas…

Superficie: 116M2 construidos

 

PEM+contrata (952€/m2, beneficios industrial y gastos generales)……………………110.432,00€

Subtotal  IVA (10 %)………………………………………………………………………………………………121.475,20€

 

Estudios del terreno…………………………………………………………………………………………………..1.100,00€

Proyecto básico y de ejecución, honorarios (5%)…………………………………………………….4.640,00€

Dirección de obra (2% del PEM)………………………………………………………………………………..1.856,00€

Subtotal  IVA (10 %)…………………………………………………………………………………………………..9.191,16€

 

Tasa de licencia urbanística (1,5%)…………………………………………………………………………..1.392,00€

Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (4%)…………………………………..3.712,00€

Alta en suministros……………………………………………………………………………………………………….500,00€

TOTAL…………………………………………………………………………………………………………………….136.270,36€

 


 

Varios

Limpieza de obra, amueblado de la casa y decoración, cocina (10%)………………..22.677,00€

TOTAL…………………………………………………………………………………………………………………….163.947,39€

 

 

Ya está…el cálculo de nuestros sueños…¿y el tuyo cómo va?…

Sabéis que cada vivienda tiene sus propias particularidades…diseño, provincia de residencia….etc. Además al vivir en una *sociedad de libre mercado los precios pueden variar dependiendo del profesional seleccionado, por eso si queréis saber el valor de la vuestro sueño…no.9 estudio cuenta con los mejores profesionales y colaboradores para construir y diseñar vuestro sueño con el mejor de los servicios que se puede dar, inclusive con un interiorismo excepcional (nuestra mayor virtud)…¿os interesa?¿de verdad os conformáis con lo mismo que todo el mundo ofrece?…pide tu cita aquí, también puedes rellenar el formulario más abajo.

POW(ered)y por #VPLB…(s)(a)…

…no.9 estudio|#CreandoProyectosdeVida

 

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*Imágenes pixabay